Fem år av mod, tålamod och framtidstro – nu står grunden stark. Med stabilitet, samverkan och kärlek till Västsverige tar Olof Olausson och hans team nästa steg i resan när Kynningsrud Bostäder blir Spira Bostäder. Ett nytt namn, med samma värderingar och vilja att bidra till en växande region.
En stabil resa genom utmanande år
– De här fem åren har inte varit de enklaste. Marknaden var överhettad när vi startade, priserna rusade och det var svårt att köpa mark till rimliga nivåer. Vi hamnade ofta 10–20 procent under det som andra bjöd, säger Olof Olausson, vd för Spira Bostäder.
Att stå stadigt när andra sprang blev en grundprincip.
– Det var tufft för stunden att inte säkra projekt, men i dag känns det bra att vi förlitade oss på kalkylen och magkänslan.
Under pandemin tog marknaden fart och priserna steg snabbt när många ville bo större. Den oro i världen som följde med krig, stigande inflation och allt högre räntor innebar att utvecklingen snabbt vände nedåt. Det har varit utmanande år, men vi ser positiva signaler nu. Det känns skönt att vi hela tiden byggt på stabilitet och långsiktighet. Och för oss som nytt bolag har den svaga konjunkturen och den tuffa bostadsmarknaden även gett möjligheter.
Västsverige i hjärtat
Olof är född och uppvuxen i Göteborg och beskriver regionen med både stolthet och värme.
– Jag har alltid älskat Göteborg. Det charmiga, lite stökiga och opolerade. Och så naturen – älven, havet, skärgården. Just nu gör det lite ont i staden, det händer så mycket överallt. Men det är växtvärk, något som krävs för att utvecklas och skapa välstånd för kommande generationer.
Han ser fram emot de effekter som de stora infrastruktursatsningarna kommer att ge.
– Hade det kunnat planeras bättre? Ja, absolut. Men det viktigaste nu är att vi blir klara. När tågen börjar rulla i Västlänken kommer det bli ett gladare Göteborg.
Samverkan som grund
– Stadsutveckling görs bäst i god samverkan. Det är komplexa processer där många kompetenser ska samspela. Några av de projekt jag känner mig mest stolt över under min yrkeskarriär – Nya Hovås, Östra Trollåsen och Hills Villastad – visar att tydlighet och gemensamma mål ger resultat.
För Olof är det också en självklarhet att samverkan är en grundpelare i hela branschen.
– Här i Västsverige känner vi varandra och samarbetar och samverkar lika mycket som vi konkurrerar. Självklart vill jag att Spira Bostäder ska erbjuda det bästa kundvärdet, men det är också roligt när konkurrenterna lyckas och man ser ett nytt område snabbt ta form. När fler drar åt samma håll växer regionen, både i omtanke, kvalitet och hållbarhet.
Ett nytt kapitel – Spira Bostäder
När Kynningsrud Bostäder nu blir Spira Bostäder handlar det om att bygga vidare på samma grund: långsiktighet, kvalitet och omtanke.
– Vi är en liten och effektiv organisation med snabba beslutsvägar. Nära till ägarna, nära till projekten. Hållbarheten – i estetik och kvalitet likväl som ekologiskt och socialt – är centralt i allt vi gör. Och projektportföljen är stark med fina projekt i attraktiva lägen i regionen.
Med Union Residential Development som huvudägare har bolaget fått både kraft och kompetens att växa.
– Union tillför erfarenhet och finansiell styrka. I kombination med Kynningsruds värderingsdrivna kultur ger det oss en trygg och stabil grund för framtiden.
Framåt med tillit och tålamod
– Fem år är en kort tid i vår bransch, men vi har lagt en solid grund. Nu handlar det om att fortsätta växa i takt med marknaden och bidra till vackra och levande stadsmiljöer i Västsverige.
Bland våra kommande projekt ser vi till exempel Kållelyckan i Kållered och Poolkanten i Partille. Och som först ut i Mölndals nya stadsdel Forsåker med Brf Tambour – 134 bostäder runt ett gemensamhetskoncept som vi kallar för More living – sätter vi tonen för det vi på djupet tror på; att skapa hem där människor, gemenskap och framtid får plats att växa.
För Olof handlar allt i slutänden om människor.
– Det roligaste är när ljusen tänds i våra bostäder och människor flyttar in. Ett hem handlar i grunden om trygghet. Det är den känslan vi vill skapa.